venerdì , 16 Aprile 2021
Camera di albergo di lusso

Vicenza, un albergo di lusso al posto dell’ex Macello

Un albergo di lusso con una sessantina di camere, ristorante, centro benessere, sala conferenze, giardini interni, una grande hall, ampia disponibilità di posti auto. Tutto questo spingendosi in altezza per un massimo di tre piani. Eccolo il futuro dell’ex Macello di Vicenza, nel progetto di massima sul quale il Comune del capoluogo berico ha ottenuto il  via libera della Soprintendenza per i beni architettonici e paesaggistici del Veneto.  L’operazione punta  inoltre non solo al recupero di un’area centrale e degradata come quella dell’ex Macello ma anche, attraverso i proventi che deriveranno dalla sua alienazione, a rilanciare un altro complesso da troppi anni in decadenza, ovvero l’ex Fiera del Giardino Salvi e le due antiche logge.

“Prima ancora di mettere a gara l’immobile ex Macello – ha spiegato il vicesindaco e assessore alla Crescita Jacopo Bulgarini d’Elci – abbiamo voluto capire dalla Soprintendenza se la nostra idea di legarlo alla realizzazione di un’attività ricettiva di qualità economicamente sostenibile fosse compatibile con i vincoli che gravano sul contesto architettonico della zona di piazza Matteotti. Ringrazio la soprintendente Gianna Gaudini per la disponibilità dimostrata nel valutare il progetto di massima, elaborato dai nostri uffici, in termini di destinazione e di volumetrie, aumentate del 10 per cento rispetto ai 17.275 metri cubi attuali. Il confronto con la Soprintendenza è stato animato da uno spirito di collaborazione molto superiore rispetto ai semplici obblighi normativi. Il via libera ottenuto rappresenta un passaggio importante e per nulla scontato verso il successo dell’operazione.”

“Nel corso della prima amministrazione Variati, – ha ricordato Bulgarini d’Elci – il ragionamento sullo stato di degrado degli ex Macelli e della ex Fiera dei Giardini Salvi ha portato a decidere per l’alienazione del primo, che insiste su un’area già ricca di funzioni pubbliche, e per l’investimento invece degli introiti della sua vendita nel recupero dell’ex Fiera, nella quale si pensa di realizzare un polo della creatività.  Ciò a cui stiamo pensando è un luogo dove mettere in ibridazione funzioni pubbliche, culturali e formative, con il mondo economico del territorio, ancora carente di quella ricerca creativa indispensabile per competere sui mercati nazionali.”

Il complesso che si affaccia sul Giardino Salvi avrà dunque una valenza di servizio pubblico e di forte innovatività. Anche per l’Ex macello però non si può parlare di un mero realizzo economico. La scelta di venderlo perché vi sorga proprio un albergo è anch’essa meditata e finalizzata al futuro di Vicenza. “Considerati i volumi, avremmo potuto consentire l’insediamento di negozi, – ha infatti messo in evidenza  l’assessore –  ma quella destinazione in quel luogo non ci interessa.  Poiché la città soffre per la carenza di strutture alberghiere destinate al turismo di qualità, abbiamo avviato un percorso per vincolare l’alienazione dell’immobile a questa funzione, creando tutte le condizioni necessarie perché la nostra proposta sia chiaramente valutabile e appetibile dal privato.”

Il Comune di Vicenza ha quindi affidato, con gara, alla società specializzata Reag il calcolo della stima del valore dell’ex Macello: “La società di consulenza – ha precisato l’assessore Michela Cavalieri – ha presentato una dettagliata perizia che valuta in 2 milioni e 300 mila euro il valore dell’immobile, cifra che diventerà il prezzo base di vendita. Si tratta di un valore inferiore rispetto alla stima, peraltro sommaria, di 3 milioni e 150 mila euro eseguita alcuni anni fa, ma vanno considerati l’attuale stato di crisi del mercato immobiliare, i costi di trasformazione dell’immobile, i vincoli conservativi e di destinazione a struttura ricettiva.” L’iniziativa, prima della pubblicazione del bando di gara, sarà presentata alla città in un’assemblea pubblica.

Lascia un commento

Il tuo indirizzo email non sarà pubblicato. I campi obbligatori sono contrassegnati *

Aggiorna le impostazioni di tracciamento della pubblicità